Cosmo Immo GmbH

Investment-Simulation

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Smart Invest. Real Value.

Objekt

20% USt wird zurückerstattet

Nebenkosten-Prozentsätze

0,00 €

Finanzierung

Finanzierungskosten

Standard: 120% des Kreditbetrags wird eingetragen
Gebühr auf die Pfandbasis
0,00 €
0,00 €
0,00 €

Vermietung

Zukunftsannahmen

Automatisch synchronisiert mit Laufzeit

Steuerliche Annahmen

Anteil Grund & Boden – wird nicht abgeschrieben (GrundanteilV: 20–40 %)
Persönlicher Einkommensteuer-Grenzsteuersatz des Käufers
Jahr 1: 4,5 % · Jahr 2: 3 % · ab Jahr 3: 1,5 % (statt durchgehend 1,5 %)

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Berechnungs-Historie

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Berechnete Kennzahlen

Gesamtprojektkosten
0,00 €
Kaufpreis + Nebenkosten
Gesamtkredit
0,00 €
Finanzierungsbedarf inkl. Bankgebühren
Monatliche Zuzahlung (Start)
0,00 €
bei heutiger Miete
Mietrendite
0,00 %
Jahreskaltmiete / Kaufpreis
0,00 %
Eigenkapitalrendite p.a.
–
Vermögenszuwachs auf eingesetztes Eigenkapital

Vorsteuer-Rückerstattung

Gesamte Vorsteuer-Rückerstattung: 0,00 €
Kaufpreis (USt-Anteil): 0,00 €
Vermittlung: 0,00 €
Treuhand: 0,00 €

Steuerliche Betrachtung (Vermietung & Verpachtung)

AfA-Bemessungsgrundlage
0,00 €
Anschaffungskosten × Gebäudeanteil
Steuerersparnis Jahr 1
0,00 €
bei gewähltem Grenzsteuersatz
Steuerersparnis kumuliert
0,00 €
Summe aller Jahre mit Steuerersparnis
Jahr Mieteinnahmen Zinsen AfA Kosten Ergebnis V+V Steuereffekt
Keine Daten - Laufzeit festlegen
Unverbindliche Modellrechnung auf Basis der getroffenen Annahmen (AfA gem. § 8 EStG, Werbungskosten pauschal). Ersetzt keine steuerliche Beratung – die tatsächliche Auswirkung hängt von der individuellen Einkommenssituation ab.

Eingesetztes Kapital: 0,00 €
Jahr Immobilienwert Restschuld Vermögensstand Miete/Jahr Rate/Jahr Cashflow/Jahr
Keine Daten - Betrachtungszeitraum festlegen

Immobilienwert & Restschuld

Vermögensstand

Debug: Aktuelle Eingabewerte

{}

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